h

Te koop en per direct te betrekken:

Zeer goed onderhouden, en gezellig ingerichte recreatiewoning met tuin, op het Kruininger Gors te Oostvoorne.

Vraagprijs € 11.995,- k.k. (notariskosten).

De overdrachtskosten voor Molecaten Park van € 550,- zijn voor onze rekening.



 

f1
Indeling:
- Het huisje beschikt over een ruime woon/.eetkamer (ca. 22 m²) gezellige schouw met elektrisch kacheltje.
- De open keuken heeft een warmwatervoorziening via 30 liter boiler.
- Koken op een elektrische kookplaat (geen geleur met gasflessen), koelkast en wasmachine.
- Eén ruime slaapkamer (ca 9 m²) met twee één persoonsbedden en linnenkast.
- Badkamer (ca. 3.6 m²) toilet, wastafel met douche.
- Berging (ca. 3 m²), deze grens aan de slaapkamer zodat het mogelijk is om een 2de slaapkamer te creëren.

Het huisje is goed onderhouden voorzien van aansluiting elektra, water en riool, eris tegen betaling WIFI (via KPN hotspot) aanwezig op het park, rondom kunststof kozijnen met dubbelglas, voorzijde met luifel en rechterzijraam met screen en een inpandige berging waar ook de boiler hangt. Verder een nette aangelegde tuin volgens door het park gestelde eisen (bestrating) apart los schuurtje voor de fietsen enz. en een was droogmolen.

De wasmachine, koelkast en de laminaat vloer in de woonkamer zijn vernieuwd in het voorjaar van 2013.

f1kf2f3f4
f5f6 f7f8
(klik voor vergroting)
Bijzonderheden:
De woning wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, inclusief alle inboedel (keukengerei, kasten, zitmeubelen, tv/ radio, diverse elektrische apparaten, klus materialen, tuingereedschap en tuinmeubilair).

- Erfpacht is tot april 2017 afgekocht!
- De totale oppervlakte van de recreatiewoning is ca. 46 m².
- De tuinoppervlakte bedraagt ca. 176 m².

Over Kruininger Gors:
Het recreatie park valt onder het reglement van de Molecaten Groep en bevindt zich aan het altijd gezellige watersportgebied Brielse Meer. In de nabije omgeving bevinden zich de dorpjes Oostvoorne, Briele en Rockanje. Ook het natuur- en strandgebied van de Maasvlakte / Slufterstrand bevindt zich op korte afstand van het park. Het Kruininger Gors is een echt familiepark met diverse strandjes aan het Brielse meer veel duinen, bos en watersportgelegenheden. Op het park bevinden zich ook een supermarkt, snackbar, diverse winkeltjes, kindvriendelijke speelplaatsen en sportvelden. Ook parkeermogelijkheden zijn voldoende aanwezig.

Omdat het een woning op een recreatiepark betreft, is overnachten alleen toegestaan in de periode van 1 april tot 1 oktober.

De rest van het jaar is het park vrij toegankelijk.
Huisdieren zijn niet toegestaan.

Verkoop van deze recreatiewoning valt onder de verkoopvoorwaarden Molecaten Groep bv.

Indicatie kosten per jaar:
- Erfpacht afgekocht tot 2017 (á circa € 800,- per jaar).
- Parkeervergunning voor een heel seizoen á € 35,- p/stuk.
- Totale vaste kosten (water, elektra, toeristenbelasting, milieuheffing en parkeervergunning) circa € 795,- per seizoen.

Heeft u interesse in een bezichtiging of wilt u meer informatie omtrent de recreatiewoning aan de Berkendaal 14 Molecaten Kruininger Gors dan kunt u telefonisch contact opnemen of een e-mail sturen via onderstaande adresgegevens.

Telefoon:
- 06-22809013 (Ruud Wouters)
- 06-81150665 (Ron Wouters)

E-mail:

- l.woutersrijsdijk@kpnmail.nl

BIJ SERIEUZE INTERESSE IS DE VRAAGPRIJS ONDERHANDELBAAR !